2015-A52

Maisonettewohnung

rd. 190 m²

Hochparterre:

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offener Küchenbereich, 2 Bäder, Terrasse

Souterrain:

Zimmer, 2 Lagerräume

ja

Hochparterre und Souterrain

1900

ja

Zentralheizung

Gas

300,00 EUR inkl. Heizung

nein

nein

15.07.2017

ja

2.098,00 EUR

597.000,00 EUR

Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Angebot, dass Ihren individuellen Wünschen absoluten Freiraum lässt!

Im beliebten Belgischen Viertel, nur wenige Meter von Stadtgarten und Grüngürtel entfernt, bietet sich Ihnen die Gelegenheit eine Immobilie mit viel Charme und schönen Detailelementen zu erwerben. Die im Hoch- parterre und Souterrain gelegene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Atmosphäre im Hochparterre wird geprägt durch den offenen und großzügigen Grundriss, hohen Decken und Stuck-elementen. Über eine auffallende Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain, wo sich ein mit Glas abgetrennter weiterer Raum befindet.
Von hier aus haben Sie dann direkten Zugang zu Ihren Keller-/Lager-flächen. Ein weiteres Detail dieser Wohnung ist die im Innenhof gelegene Terrasse.

Die Immobilie wird aktuell als Büro genutzt und ist noch bis zum 15.07.2017 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.098,00 €.

- Verkaufsfläche insgesamt rd. 190 m²

- denkmalgeschützter Altbau aus der Jahrhundertwende

- umfangreiche Sanierung und Renovierung der Immobilie in 2000

- großzügige und offene Raumaufteilung verteilt auf 2 Ebenen

- hohe Decken mit Stuckelementen

- glatt verputzte Wände

- Parkettboden

- ein Dusch- und ein Wannenbad, weiß gefliest, jeweils mit Tageslicht

- Terrasse

Da es sich bei diesem Objekt um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, bedarf es laut der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 keines

Energieausweises.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beleibten Belgischen Viertel, nur wenige Meter vom Stadtgarten entfernt. Die Kombination aus Park- und Grünflächen, Geschäften aller Art sowie Veedel- und Szene-Gastronomie wird Sie begeistern. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und die Universität sind in kurzer Zeit bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrs-mitteln zu erreichen. Direkte Autobahnanbindungen in alle Richtungen sowie gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz runden das Bild ab.

Die Angaben zur Wohnung haben wir vom Eigentümer sowie Dritten erhalten und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Die anfallende Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.