Mietangebot
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung im Agnesviertel!
Übersicht
Objektnummer
2014 IK226
Objektart
Etagenwohnung
Details
Wohnfläche
rd. 86,46 m2
Raumaufteilung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Diele, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Balkon
Balkon/Terrasse
ja
Etage
1
Baujahr
1946
Heizung
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
17.09.2008
Energieverbrauchs-kennwert
165,00 kWh/m²*a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
ja
Aufzug
nein
Garage/Stellplatz
ja (Miete: 80,00 EUR/Monat)
Verfügbarkeit
1. Oktober 2014
Kaltmiete
810,00 EUR
Nebenkosten
185,00 EUR
Garage
80,00 EUR
Gesamtmiete
1.075,00 EUR
Kaution
2.430,00 EUR
Beschreibung
Auch wenn sich die hier angebotene Wohnung zugegebenermaßen auf der Inneren Kanalstraße befindet, so werden Sie sich doch wohlfühlen! Die Zimmer zur Straße werden durch den Grünstreifen sowie die einspurige kleine Versorgungsstraße von der Hauptstraße abgeschirmt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-hauses und verfügt über eine optimale und großzügige Raumaufteilung. Über die geräumige Diele gelangen Sie in die Wohn- und
Schlafzimmer sowie Küche und Gäste-WC. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Auf dem zum ruhigen Innenhof hin gelegenen Balkon können Sie die Morgensonne
genießen und sich entspannen.
Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz in einer Doppelgarage. Die Miete beläuft sich auf 80,00 € monatlich, so dass sich die Gesamtmiete auf insgesamt 1.075,00 € monatlich beläuft.
Ausstattung
- optimale Raumaufteilung
- hohe Decken (ca. 2,80 m)
- weißer Laminatboden
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- eigener Mieterkeller
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Kunststofffenster
Bei den Innenfotos handelt es sich nicht um die hier zur Vermietung anstehende Wohnung, sondern um eine vergleichbare Wohnung in diesem Haus.
Diverse Einbauten können von den Vormietern abgekauft werden. Dies ist nicht Gegenstand unserer Vermittlung, sondern nur eine zusätzliche Information.
Lage
Die Innere Kanalstraße liegt am Rande des beliebten Kölner Agnesviertel. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die besondere Mischung von Altbauten, Sehenswürdigkeiten wie der Agneskirche oder dem
Fort X und dem kölschen Brauhaus "Stüsser´s" aus.
Die nahegelegene Neusser Straße bietet alle Möglichkeiten für Einkäufe und lädt mit Cafés, Bars und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Viele Grünflächen wie der Mediapark, der Innere Grüngürtel oder der direkt gegenüber dem Haus liegende Lis-Böhle-Park versprechen Erholung vom Großstadttrubel.
Die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Egal ob mit Auto oder KVB (Haltestelle Lohsestraße Linien 12 & 15, quasi vor der Haustür), Sie erreichen in wenigen Minuten das Stadtzentrum und alle
wichtigen Knotenpunkte (Autobahnkreuz Köln Ost, A 57 bzw. Ebertplatz und Hauptbahnhof).
Sonstiges
Die Angaben zur Wohnung haben wir vom Eigentümer sowie Dritten erhalten und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die anfallende Mieterprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
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